Leuvensestraat 85

Filosofie van de woning                                                                                                       Point of Interest


Is het leven niet een wonderbaarlijke reis…
Worden we niet als een blad meegevoerd door de wind door valleien en heuvels , over rivieren en door de blauwe hemel..

Regen, sneeuw , heerlijk warm zonlicht op je huid, soms gemoedelijk en rustig, een andere keer onstuimig en hartstochtelijk.. En we leven..

En we leven, zoals de reiziger van oude dagen op regenachtige dagen zijn bescherming en rust zocht in een welkome stad, ver weg van huis en zoekend naar een warm onderkomen.

Zo willen wij U ook welkom heten, schoonheid van weleer, gelegen in een groene omgeving, in de verte geruis van de zee..  Het lijkt een herberg van weleer, met zijn luiken en gevel, mooie brede voordeur, klein maar niet te klein, groot maar niet overweldigend.

Stenen opgestapeld maken nog geen huis, het zijn de mensen. 
 

 “Het huis van een vriend is het huis van een hart,

Ik ben hier om harten te maken."

Met deze woorden hebben wij ons doel gevonden, wij willen hier harten maken.

Vijf woningen, vijf harten , vijf buren , vijf nieuwe bestemmingen voor U als reiziger.



1.  Afas circustheater Scheveningen
2.  Haven 
3.  Restaurant '' Pastanini '' Frederik Hendriklaan
4.  Kunstmuseum en Gemeente museum
5.  Westbroekpark met o.a. botenverhuur en Rosarium 

Omschrijving en Kenmerken

 

Leuvensestraat 85 – IN DUURZAME RENOVATIE

Een exclusieve parterre met een royale living en woonkeuken, twee riante slaapkamers in de souterrain, een luxe badkamer voorzien van een bad en inloop douche en tenslotte een heerlijke tuin op het zuiden!

Met 10 minuten in het centrum, 5 minuten op het strand van Scheveningen en binnen minder dan 10 minuten bij de uitvalswegen, maakt dit appartement enorm centraal gelegen, in het rijk architectonische Belgisch Park.

Achter deze architecturale schoonheid van een voorgevel, verschuilen zich 5 luxe appartementen.
Deze worden duurzaam gerenoveerd, zullen klaar zijn voor de toekomst en met behoudt van alle schoonheden ook van een smaakvol interieur design worden voorzien.
In ieder appartement is een andere verrassende sfeer te vinden, met gedurfd kleurgebruik doch in toegankelijke tinten, waarin plaats is voor een warme haven voor de toekomstige bewoners.


Entree vanuit de algemene hal.
Op de begane grond is er toegang tot beide parterre woningen.
Deze parterre bevindt zich aan de linkerzijde van de het pand. De gehele ruimte op dit niveau ontleend zich aan de woonkamer en keuken, waar vanuit toegang is tot de naastgelegen tuin.
Op deze verdieping is ook een toilet.
In de souterrain bevinden zich twee ruimte slaapkamers. De master bedroom beschikt over een inloopkast. Tussen de slaapkamers ingelegen is een badkamer voorzien van vloerverwarming, met een fraai tegelwerk, luxe badmeubel met spiegels, bad en inloopdouche. Ook is er een designradiator voor een warme handdoek.
De gehele renovatie staat in het teken van duurzaamheid en energiezuinigheid, zo isoleren wij ook de schil van het pand en wordt er een zuinige HR ketel geplaatst in combinatie met een warmtepomp.
Niet alleen esthetisch maar ook bouwkundig is er sprake van een grondige renovatie, zodat wij ons doel om de ‘’woning klaar te maken voor de toekomst’’, behalen.

De schoonheid, luxe en sfeer van het appartement, vormen een harmonieuze combinatie.
Achter de karakteristieke, vroeg 20e -eeuwse voorgevel gaat een duurzaam geïsoleerde, energiezuinige woning verborgen waar het u aan niets zal ontbreken.

DE WIJK
Belgisch Park ligt in het noordwesten van Den Haag, direct achter het populaire deel van het Scheveningse strand. De chique wijk, een beschermd stadsgezicht, wordt gekenmerkt door prachtige villa's, veel groen en de nabijheid van zee en duinen. De Stevinstraat en de Gentsestraat vormen samen de belangrijkste winkelstraten van het Belgisch Park. Beide straten bieden samen een gevarieerd aanbod aan kleinere winkels en gezellige terrasjes. Naast het bezoeken van speciaalzaken kunt u elke donderdag rondslenteren op de wijkmarkt in de Stevinstraat. Door de eigenheid van de winkels, de ligging aan de kust in de buurt van allerlei populaire attracties en de chique uitstraling van de prachtige villa's is winkelgebied Belgisch Park voor zowel inwoners als toeristen een fijne plek om te shoppen in Scheveningen.

• Energielabel A+ (+) conform energiemaatwerkrapport
• Renovatie onder begeleiding van een bouwkundige
• Indeling en inrichting conform interieur design
• Algehele vernieuwing van alle technische installaties
• Alle verdiepingen voorzien van geluidsisolerende maatregelen
• Houten vloeren 
• Originele elementen
• Luxe keuken voorzien inbouwapparatuur
• Garantietermijn van 12 maanden van algehele renovatie

De woning wordt opgeleverd met de Cattenburg Standaard
een woning die klaar is voor de toekomst

Prijs  op aanvraag

Status  Te koop

Woningtype  Parterre + souterrain

Bouwjaar  ca. 1912

Oppervlakte  ca. 96 m²

Kamers 3

Slaapkamers 2

Badkamers 1

Ligging  Belgisch Park

Buitenruimte  Tuin

Geschiedenis

De aanleg van Belgisch Park begon in 1883, een direct gevolg van de bouw van het Kurhaus in Scheveningen en de aanleg van de Koninginnegracht. 
De exploitatie van het villapark was in handen van de 
Hollandsch-Belgische Bouwgrondmaatschappij. 
Hier is de naam 'Belgische Park' van afgeleid. De wijk is ontworpen in opdracht van E. Cambier, directeur van de Societé Anonyme des tramways de La Haye. Tuinarchitect T. Coppieters maakte het ontwerp voor het Belgisch Park. De wijk werd gesierd door veel bomen en plantsoenen, zoals ze nog steeds doen. De grote voortuinen uit die tijd zorgen voor een rijk en luxe straatbeeld.
Net na de oplevering van het Belgisch Park hadden de straten nog geen namen. In tegenstelling tot de straten hadden de villa's wel namen. 
De post werd daarom geadresseerd aan 'De wijk achter de Badhuisweg', gevolgd door de naam van het huis.

Belgisch Park is een rustige, vrij chique Haagse wijk met schitterende huizen in diverse stijlen. Veel villa's hier zijn gebouwd aan het eind van de 19e en begin van de 20e eeuw, de tijd van neo-stijlen, art-nouveau en jugendstil in Den Haag. 

De eerste villa's waren eigenlijk niet bedoeld als vaste woningen, maar meer als vakantiehuizen voor de badgasten en tijdelijke woonruimtes voor kunstenaars. De architectuur van het Belgische plein doet denken aan een andere Scheveningse wijk, het Statenkwartier. Ook al ligt dit plein niet helemaal in het midden van het Belgisch Park, toch is het de kern van de wijk. Alles is rondom dit plein gebouwd, en ook de belangrijkste winkelstraten bevinden zich in de buurt van dit fraaie plantsoen. 

Architectuur

Hierboven een foto van het (Belgisch) Villa park stratenplan 125 jaar geleden.

Het beschermd stadsgezicht Belgisch Park ligt in het grote aaneengesloten stedelijke groengebied dat loopt van Zorgvliet tot aan de Nieuwe Scheveningse Bosjes en Klein Zwitserland. De opvallende karakteristiek van dit stadsgezicht is het hoogwaardig landschappelijke beeld dat op verschillende wijze gecultiveerd en verstedelijkt is. Deze "lappendeken" met grote afwisseling is kenmerkend voor de zeer verschillende wijzen waarop delen van het gebied zijn ontstaan.

Het straatbeloop van de verschillende delen van de wijk, de lange lanen, kronkelende wegen en het radiale stratenpatroon zijn essentiële onderdelen. De beeldbepalende bebouwing, dichtbebouwde delen en de diverse groengebieden, en de grote open plekken met bijzondere zichtlijnen zijn eveneens onderdeel van de karakteristiek. 
De overgang in Scheveningen van badplaats (-ontwikkeling) naar hoogwaardige woonwijk is ook een belangrijk aspect van dit deel van de stad.

Typerend zijn:
- de uitgestrekte groengebieden in de wijk: het Westbroekpark, de Nieuwe Scheveningse Bosjes, de gemeentekwekerij en Klein-Zwitserland en het Hubertuspark;
- de ligging van het Belgisch Park grenzend aan de Nieuwe Scheveningse Bosjes.
- de stedebouwkundige structuur, de architectuur en het groen van het Belgische Plein en de van daaruit straalsgewijs kromlijnige straten, met in het bijzonder ook:
- de Luiksestraat die ten zuiden van het plein de Antwerpse en de Gentsestraat verbindt;
- de Brugsestraat met aangrenzende straten in een slingerend beloop met architectuur, overwegend in de stijl van de Nieuwe Haagse School;
- het villaparkachtige karakter van de verschillende onderdelen van dit gebied, Westbroekpark, Wittebrugkwartier, Klattepark en Hubertuspark
- het bochtige beloop van rijkelijk van boombeplanting voorziene lanen;
- de uitgestrekte tuinen en de bebouwing van villa's en herenhuizen met een representatief karakter;
- de Badhuisweg als zichtas op het Kurhaus met de grotendeels bewaard gebleven bebouwing uit de periode 1900-1940;

Google Maps inhoud kan niet getoond worden met je huidige cookie-instellingen. Selecteer "Toestemmen & tonen" om de inhoud te zien en de Google Maps cookie-instellingen te accepteren. Meer info kun je lezen in onze [Privacyverklaring](/privacyverklaring/. Je kunt je altijd weer afmelden via je [cookie-instellingen] /cookie-instellingen/.

Toestemmen & tonen

Onze privacyverklaring is van toepassing.